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1、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

2、投资性房地产应当能够单独计量和出售。

3、投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

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