外地户籍——限购区域内，限购1套

首套二手房：在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

(资料图)

首套商品房：持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

新落户家庭——限购区域内，限购2套

首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

首套商品房：须在购房前落户满1年

二套房(商品房或二手房)：仍须落户满3年

西安户籍家庭——限购区域内，限购2套

家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房;

家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房;

西安本市二胎及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房;

家庭成员名下有2套及以上住房，“以租换购”可在限购区买第3套房。

注：自2022年8月29日起，居民存量房纳入保租房管理，正式签订租赁合同后，居民家庭在西安市限购区城内获得新增购买1套住房资格。

多孩家庭——限购区域内，最多限购3套

西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。

非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。

二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。

军人家庭

1.符合以下情形的，视同西安市户籍居民家庭执行相关购房政策：

(1)驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的;

(2)入伍前户籍属陕西省的现役军人，能够提供原户籍证明的。

2.军人退役后将户籍直接落到西安市的，可在住房限购区域购买首套住房。

3.西安市消防救援队伍人员购买住房的，参照现役军人购房政策对待。

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